Complejo inmobiliario con bodega en la Toscana, zona trufada y coto de caza

El complejo inmobiliario, que originalmente era una granja, está rodeado de viñedos, olivares y bosques con una superficie total de 101,93 hectáreas. Todos los edificios fueron construidos entre los siglos XIX y XX y posteriormente renovados conservando cuidadosamente las formas originales, lo que dio lugar al complejo con la piscina (15×7,5 metros) y el solárium.
El complejo de edificios, utilizado por la empresa, solo necesita un mantenimiento rutinario, siempre que se realice de forma sistemática. El complejo, con una superficie bruta construida de aproximadamente 1460,00 m², consta de 3 edificios ■ 10 unidades, con propiedad residencial, para alojamiento.
Hay unidades con superficies interiores entre 55,00 y 110,00 m². Se caracterizan tanto por su funcionalidad como por la atención al detalle en el mobiliario y están equipadas con un espacio exterior exclusivo. También en el núcleo, además de los apartamentos, se encuentran: ■ La casa principal de aproximadamente 240,00 m².

■ El servicio local utilizado por la explotación agrícola (bodega, almacenes, etc.) con una superficie adicional de 380,00 m². La parte agrícola de la empresa se dedica, por supuesto, al cultivo especializado de viñedos y olivares, a los campos de cultivo y al cuidado del bosque original.
El viñedo tiene una superficie de aproximadamente 5,50 hectáreas; sus uvas (Malvasia y Trebbiano, Sangiovese y Ciliegiolo Ancellotta) se venden en parte directamente y en parte se utilizan para la producción de un vino IGT Toscana blanco y tinto.
El olivar cuenta con unas 480 olivas, distribuidas en una superficie de aproximadamente 1,1100 hectáreas (11 100 m²), y es la base de la producción de aceite.
En Tartufaia, enclavada en la explotación forestal, gracias al cuidado y mantenimiento sistemáticos de los bosques, junto con la vocación natural de estas zonas, se pueden encontrar y recolectar las magníficas trufas blancas de San Miniato, producto conocido y apreciado hoy en día en todo el mundo. Con sus zonas truferas, la empresa forma parte del Consorcio de la Trufa Barbialla / Collegalli.
La reserva de caza abarca unas 95 hectáreas (950 000 metros cuadrados) dentro de la empresa de caza Barbialla / Collegalli. Esta institución desempeña un papel importante en la gestión, el control y la mejora de la fauna silvestre (fasanes, liebres, ciervos, corzos) y la reintroducción de especies autóctonas como el «jabalí» de la Maremma. La caza está estrictamente controlada mediante la selección de las piezas y la limitación de las entradas a la reserva. En el territorio de la empresa se puede adquirir una recuperación de volumen: la primera, denominada «Podere Casato», se encuentra en la «meseta» montañosa. El segundo edificio, llamado «Podere Vallicella», se encuentra en Valliva, cerca del bosque. De este edificio se conservan los muros de carga (y otras partes estructurales), que permiten la futura reconstrucción de la propiedad por un total aproximado de 550,00 brutos en dos plantas. Estos volúmenes también pueden utilizarse en el futuro para la construcción de otros edificios, tanto en la ubicación actual de los edificios existentes como mediante el desplazamiento de volúmenes dentro del área de la explotación.

Montaione La granja se encuentra en las colinas toscanas a lo largo del valle del río Egola, en el municipio de Montaione, en el límite entre las provincias de Florencia y Pisa. La propiedad se caracteriza por su excelente conexión con las principales ciudades de la Toscana. De hecho, las ciudades de Florencia, Pisa y Siena se encuentran a unos 45 minutos, y la famosa San Gimignano está a solo 25 minutos en coche.

- Posibilidad de servicio de alquiler (adaptable modularmente)
- Visita online posible
- 10 unidades
- Detalles cuidadosos
- Ciliegiolo
- reserva de caza
- Vino tinto IGT
- Vino blanco IGT
- Aeropuerto internacional a menos de 1 hora
- Malvasía
- Olivar
- Producción de aceite de oliva
- Vista panorámica
- Entorno tranquilo
- Aparcamiento privado
- Respeto por la tradición
- Sangiovese
- Piscina
- Trebbiano
- Región de las trufas
- estilo toscano
- Weinberg
- Madera

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