Complesso immobiliare con azienda vinicola in Toscana, zona tartufata e riserva di caccia

Il complesso immobiliare, originariamente una fattoria, è circondato da vigneti, uliveti e boschi per una superficie totale di 101,93 ettari. Gli edifici sono stati tutti costruiti tra il XIX e il XX secolo e successivamente ristrutturati con un attento rispetto delle forme originali, creando il complesso con la piscina (15×7,5 metri) e il solarium.
Il complesso edilizio, utilizzato dalla società, necessita solo di una manutenzione ordinaria, purché eseguita con regolarità. Il complesso, con una superficie lorda di circa 1460,00 mq, è composto da 3 edifici ■ 10 unità, di proprietà, adibite ad abitazione.
Ci sono unità con superfici interne comprese tra 55,00 e 110,00 mq. Si distinguono sia per la funzionalità che per la cura dei dettagli dell'arredamento e sono tutte dotate di uno spazio esterno esclusivo. All'interno del nucleo, oltre agli appartamenti, si trovano anche: ■ La casa principale di circa 240,00 mq

■ Il servizio locale utilizzato dall'azienda agricola (cantina, magazzini, ecc.) per ulteriori 380,00 mq La parte agricola dell'azienda è naturalmente dedicata alla coltivazione specializzata di vigneti e oliveti, terreni coltivati e alla cura del bosco originario.
Il vigneto si estende su una superficie di circa 5,50 ettari; le sue uve (Malvasia e Trebbiano, Sangiovese e Ciliegiolo Ancellotta) sono in parte vendute direttamente e in parte utilizzate per la produzione di un vino IGT Toscana bianco e rosso.
L'oliveto è composto da circa 480 olivi, distribuiti su una superficie di circa 1,1100 ettari (11.100 mq) ed è la base dell'azienda olearia.
A Tartufaia, immersa nella tenuta boschiva, grazie alla cura e alla manutenzione sistematica dei boschi, unitamente alla vocazione naturale di questi terreni, è possibile trovare e raccogliere il pregiato tartufo bianco di San Miniato, prodotto oggi conosciuto e apprezzato in tutto il mondo. Con le sue zone tartufigie, l'azienda fa parte del Consorzio Tartufo Barbialla/Collegalli.
La riserva di caccia comprende circa 95 ettari (950.000 metri quadrati) nell'ambito dell'azienda di caccia Barbialla / Collegalli. Questa istituzione svolge un ruolo importante nella gestione del territorio, nel controllo e nel miglioramento della fauna selvatica (fagiani, lepri, cervi, caprioli) e nella reintroduzione di specie autoctone come il "cinghiale" maremmano. La caccia è rigorosamente controllata attraverso la selezione dei capi abbattibili e la limitazione degli accessi alla riserva. Sul territorio dell'azienda è possibile acquistare un recupero volumetrico: il primo, denominato "Podere Casato", è situato nell'altopiano collinare. Il secondo edificio, denominato "Podere Vallicella", è situato in Valliva e nelle vicinanze del bosco. Di questo edificio rimangono le pareti portanti (e altre parti strutturali) che consentono la futura ricostruzione dell'immobile per un totale di circa 550,00 lordi su due piani. Questi volumi potranno essere utilizzati in futuro anche per la costruzione di altri edifici, sia nella posizione attuale degli edifici esistenti, sia spostando i volumi all'interno dell'area dell'azienda.

Montaione L'agriturismo è situato sulle colline toscane lungo la valle del fiume Egola, nel comune di Montaione, al confine tra i territori di Firenze e Pisa. La struttura è caratterizzata da un ottimo collegamento con le principali città della Toscana. Infatti, le città di Firenze, Pisa e Siena sono raggiungibili in circa 45 minuti e la rinomata San Gimignano dista solo 25 minuti in auto.

- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- Visita online possibile
- 10 unità
- dettagli accurati
- Ciliegiolo
- riserva faunistica
- IGT Vino Rosso
- IGT Vino Bianco
- aeroporto internazionale a 1 ora
- Malvasia
- Oliveto
- Produzione di olio d'oliva
- Vista panoramica
- ambiente tranquillo
- Parcheggio privato
- Rispetto della tradizione
- Sangiovese
- Piscina
- Trebbiano
- Regione del tartufo
- stile toscano
- Vigneto
- Legno

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