Grande villa à Santo Pietro Belvedere – Idéale pour un hôtel-boutique ou des chambres d'hôtes en Toscane

Cette villa spectaculaire située au cœur de Santo Pietro Belvedere allie un charme culturel à de vastes espaces et offre de nombreuses possibilités, notamment pour une exploitation en tant que chambres d'hôtes ou hôtel-boutique. Au total, la propriété offre une surface habitable de 480 m², répartie sur trois logements distincts, ainsi qu’un impressionnant sous-sol d’environ 300 m², qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un restaurant traditionnel ou d’une grande salle de réception. Construite au début du XXe siècle, la villa séduit par ses détails charmants, tels que ses sols en carrelage d’origine et ses plafonds en bois pleins de caractère, qui soulignent le style toscan.

L'agencement des pièces est polyvalent et confortable : la première unité s'étend sur environ 130 m² et comprend deux chambres avec deux salles de bains, un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux, une cuisine, ainsi qu'une grande terrasse offrant un panorama à couper le souffle. Le deuxième appartement s’étend sur 150 m² et comprend trois chambres et deux salles de bains, un salon confortable, une cuisine et une terrasse fermée de 25 m² – idéale pour des espaces privés ou destinés aux invités. Le troisième appartement, plus moderne, d’une superficie de 200 m², offre quatre chambres, deux salles de bains, une cour intérieure séparée d’environ 40 m² et un concept d’espace multifonctionnel au rez-de-chaussée avec des chambres pouvant être combinées à l’étage.

Le jardin privé et accueillant, d’environ 500 m², offre beaucoup d’espace pour la détente, le jardinage et la possibilité d’aménager une belle piscine. L'ensemble de la villa est raccordé à tous les réseaux de services publics et garantit un cadre de vie et d'accueil optimal. Grâce à son potentiel de rénovation, ce bien immobilier peut être personnalisé selon vos goûts et les besoins du marché – une offre unique sur le marché attractif de la Toscane.

Cette villa unique allie tradition et exclusivité en parfaite symbiose avec un terrain spacieux et offre, grâce à son emplacement calme, à la proximité constante de l’aéroport international de Pise (à seulement 35 minutes en voiture) ainsi qu’aux centres touristiques de la Toscane situés à proximité immédiate, une plus-value significative pour les nouveaux propriétaires ou les entrepreneurs dans le secteur de l’hébergement haut de gamme.

La villa est située à Santo Pietro Belvedere, un village pittoresque au cœur de la province de Pise (région de Toscane), qui séduit par son emplacement paisible au milieu de vignobles vallonnés. Ce cadre allie la culture toscane traditionnelle à une qualité de vie moderne et est idéal pour ceux qui apprécient la vie rurale italienne authentique.

Les environs abritent certaines des plus belles villes de Toscane, telles que Pise, Florence, Lucques et Sienne, toutes accessibles en moins d’une heure de route. Côté culture, les nombreuses églises historiques, les places artistiques et les musées des villes voisines constituent une expérience inoubliable pour les amateurs de culture. Les amoureux de la nature apprécieront la possibilité de se promener dans les vignobles, d’emprunter de nombreuses pistes cyclables ou de profiter de l’air frais de la mer sur les plages tranquilles des côtes ligures et toscanes toutes proches.

Sur le plan culinaire, la région propose des spécialités toscanes telles que la « ribollita », la « bistecca alla fiorentina » ainsi que d’excellents vins du Chianti. Les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les trattorias locales accueillantes sont facilement accessibles dans le centre du village. Pour les soins médicaux et les voyages internationaux, un hôpital à Pise et l’aéroport de Pise, situé à seulement 35 minutes environ, permettent aux hôtes et aux résidents de rejoindre le reste de l’Europe.

Généralités
- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
Extérieur et terrain
- Grand jardin privé (environ 500 m²)
- Possibilité d'installer une piscine
- Jardin à l'italienne
- Grande cour intérieure (environ 40 m²)
- Terrasse avec vue panoramique
Aménagement intérieur
- 3 logements indépendants (surface habitable totale d'environ 480 m²)
- Une cave spacieuse (environ 300 m²) idéale pour un restaurant ou une grande salle
- Sols en carrelage d'origine et plafonds en bois
- Salle polyvalente d'environ 30 m²
- Au total, 10 chambres et 5 salles de bains
Technologie et infrastructure
- Raccordement aux services publics
- Emplacement calme et facilement accessible
- Possibilités d'adaptation grâce à des travaux de rénovation

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