Grande villa a Santo Pietro Belvedere – Ideale per un boutique hotel o un B&B in Toscana

Questa spettacolare villa nel cuore di Santo Pietro Belvedere coniuga il fascino culturale con ampi spazi e numerose potenzialità, in particolare per l’utilizzo come bed & breakfast o boutique hotel. Complessivamente, l’immobile offre una superficie abitabile di 480 m², distribuita su tre unità abitative separate, oltre a un’imponente e ampia cantina di circa 300 m², che si presta perfettamente ad essere utilizzata come ristorante tradizionale o grande sala per eventi. La villa è stata costruita all’inizio del XX secolo e affascina con dettagli di pregio quali pavimenti in cotto originali e soffitti in legno ricchi di carattere, che sottolineano lo stile toscano.

La disposizione degli spazi è versatile e confortevole: la prima unità si estende su circa 130 m² e dispone di due camere da letto con due bagni, un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina e una spaziosa terrazza con vista panoramica mozzafiato. Il secondo appartamento si estende su 150 m² con tre camere da letto e due bagni, un accogliente soggiorno, una cucina e una terrazza chiusa di 25 m² – ideale per spazi privati o per gli ospiti. Il terzo appartamento, più moderno, con una superficie di 200 m², offre quattro camere da letto, due bagni, un cortile interno separato di circa 40 m² e un concetto di spazio multifunzionale al piano terra con camere da letto al piano superiore che potranno essere unite in futuro.

L’accogliente giardino privato di circa 500 m² offre ampio spazio per il relax, la coltivazione e la possibilità di realizzare un’attraente piscina da giardino. L'intera villa è allacciata a tutte le reti di servizio e garantisce un clima abitativo e ricettivo ottimale. Grazie al potenziale di ristrutturazione, l'immobile può essere adattato individualmente ai propri gusti e alle esigenze del mercato: un'offerta unica nell'attraente mercato toscano.

Questa villa unica nel suo genere unisce tradizione ed esclusività in perfetta simbiosi con un terreno generoso e, grazie alla posizione tranquilla, alla costante vicinanza all’aeroporto internazionale di Pisa (a soli 35 minuti di auto) e ai centri turistici della Toscana nelle immediate vicinanze, offre un significativo valore aggiunto per i nuovi proprietari o per gli imprenditori nel settore delle strutture ricettive di lusso.

La villa si trova a Santo Pietro Belvedere, una pittoresca località nel cuore della provincia di Pisa (Regione Toscana), che affascina per la sua posizione tranquilla, circondata da dolci vigneti. La posizione coniuga la cultura tradizionale toscana con la qualità della vita moderna ed è ideale per chi ama la vera vita di campagna italiana.

Nei dintorni si trovano alcune delle più belle città della Toscana, come Pisa, Firenze, Lucca e Siena, tutte raggiungibili in meno di un’ora di auto. Tra le attrazioni culturali, le numerose chiese storiche, le piazze ricche di arte e i musei delle città vicine rappresentano un’esperienza imperdibile per gli amanti della cultura. Gli amanti della natura potranno godersi la possibilità di passeggiare tra i vigneti, percorrere numerose piste ciclabili o respirare l’aria fresca del mare sulle vicine e tranquille spiagge della costa ligure e toscana.

Dal punto di vista culinario, la regione offre specialità toscane come la «ribollita», la «bistecca alla fiorentina» e gli eccellenti vini del Chianti. Nel centro del paese si trovano comodamente negozi per le necessità quotidiane e accoglienti trattorie locali. Per l’assistenza medica e i viaggi internazionali è presente un ospedale a Pisa, mentre l’aeroporto di Pisa, distante solo circa 35 minuti, offre agli ospiti e ai residenti collegamenti con il resto d’Europa.

Informazioni generali
- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- Visita online possibile
Area esterna e terreno
- Ampio giardino privato (circa 500 m²)
- Potenziale per una piscina
- Giardino all'italiana
- Ampio cortile interno (circa 40 m²)
- Terrazza con vista panoramica
Allestimento interno
- 3 unità abitative separate (superficie abitabile complessiva di circa 480 m²)
- Ampio locale seminterrato (circa 300 m²) ideale come ristorante o grande sala
- Pavimenti in piastrelle e soffitti in legno originali
- Sala polivalente di circa 30 m²
- In totale 10 camere da letto e 5 bagni
Tecnologia e infrastrutture
- Allacciamento alla rete di distribuzione
- Posizione tranquilla e facilmente raggiungibile
- Possibilità di adattamento grazie a lavori di ristrutturazione

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