Villa luxueuse avec vue panoramique, oliveraie et charme historique à San Giuliano Terme, en Toscane

Cette somptueuse villa de luxe à San Giuliano Terme est un joyau de l'architecture toscane. Avec une surface habitable de plus de 1 260 m² sur un vaste terrain de 5 hectares, elle constitue une propriété incomparable qui allie style, histoire et nature en parfaite harmonie.

Cette propriété exclusive est située entre les trésors culturels de Pise et Lucques, à seulement quelques kilomètres des deux villes, et offre également une vue impressionnante qui s'étend du plateau vallonné à la vallée verdoyante. La villa a été soigneusement restaurée avec des matériaux de haute qualité et partiellement aménagée par un studio de design londonien renommé, avec un intérieur alliant élégance moderne et éléments classiques.

Répartie sur trois niveaux et la tour représentative, la propriété dispose au total de huit chambres spacieuses et de huit salles de bains luxueuses. Les grandes baies vitrées, qui garantissent des pièces baignées de lumière et une excellente connexion entre l'intérieur et l'extérieur, sont particulièrement remarquables. L'équipement comprend du parquet noble, des sols en marbre dans les salles de bains et des détails historiques qui soulignent le caractère de la maison.

Le vaste jardin avec ses arbres fruitiers et ses oliviers, ainsi que ses zones boisées, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - idéal pour les amateurs d'espaces agricoles ou comme oasis de nature privée. Plusieurs dépendances d'une superficie totale d'environ 260 m² peuvent être aménagées de manière flexible en maison d'amis, espace spa ou logements pour le personnel et offrent un potentiel pour des installations de piscine ou des projets similaires.

La propriété est facilement accessible par une route privée et garantit intimité et tranquillité. Son emplacement rend la maison idéale aussi bien pour les personnes souhaitant y vivre toute l'année et recherchant des appartements exclusifs en Toscane que pour celles qui souhaitent acquérir une résidence secondaire prestigieuse avec un potentiel de plus-value.

Cette propriété allie de manière unique le charme historique, le confort spacieux et une ambiance exclusive, ce qui en fait une perle rare sur le marché toscan. Vous pourrez y profiter de la culture locale, de la beauté du paysage et de la proximité d'aéroports internationaux à moins d'une heure. Une véritable maison de rêve pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un bien unique et authentique.

La villa est située dans la pittoresque commune de San Giuliano Terme, stratégiquement située entre les villes historiques de Pise et Lucques. Cette région de la Toscane se caractérise par ses paysages variés et ses sites culturels, tels que la Piazza dei Miracoli à Pise, avec sa célèbre tour penchée, ou la vieille ville médiévale de Lucques.

Des zones de loisirs et des plages, notamment celle de Viareggio, sont accessibles en 26 minutes environ en voiture, où vous pourrez profiter pleinement de vos vacances à la mer en Toscane. San Giuliano Terme est également connue pour ses sources thermales, qui invitent à passer des journées de détente et de bien-être. Vous pourrez déguster des spécialités toscanes typiques dans de charmantes trattorias locales autour de Lucques.

Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commerces, des marchés traditionnels et divers restaurants à proximité. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs telles que le jogging, la randonnée sur les sentiers verdoyants et les balades à vélo dans le charmant paysage vallonné. Important pour les voyageurs : l'aéroport international de Pise n'est qu'à environ 50 kilomètres, ce qui rend la villa également attrayante pour les acheteurs internationaux.

Les soins de santé sont assurés par les cliniques de Pise et de Lucques, et la proximité d'un grand port ferry permet de rejoindre facilement les destinations de vacances méditerranéennes. Dans l'ensemble, cet emplacement séduit par son mélange parfait de calme, de nature et d'infrastructures urbaines, loin du tourisme de masse.

- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
Généralités
Extérieur et terrain
- Terrain spacieux d'une superficie de 50 000 m².
- Arbres fruitiers et oliveraies
- Terres agricoles et forêts
- Voie d'accès privée
- Grande terrasse avec vue panoramique
Aménagement intérieur
- Rénovation haut de gamme avec parquet raffiné
- Salle de bains en marbre
- De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
- Détails historiques et architecturaux
Technique et sécurité
- Système d'alarme intégré
Divers / Extras
- Dépendance nécessitant des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'agrandissement.
- À proximité des commodités modernes et du centre-ville
- Proximité d'aéroports internationaux (à moins d'une heure)
- Utilisation idéale tout au long de l'année

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