Villa di prestigio con vista panoramica, uliveto e fascino storico a San Giuliano Terme, Toscana

Questa splendida villa di lusso a San Giuliano Terme è un gioiello dell'architettura toscana e, con una superficie abitabile di oltre 1.260 m² su un ampio terreno di 5 ettari, offre una proprietà senza pari che unisce stile, storia e natura in perfetta armonia.

La proprietà esclusiva si trova tra i tesori culturali di Pisa e Lucca, a pochi chilometri da entrambe le città, e offre inoltre una vista suggestiva che spazia dall'altopiano collinare alla verde vallata. La villa è stata accuratamente ristrutturata con materiali di alta qualità e parzialmente arredata da un rinomato studio di design londinese con interni che combinano eleganza moderna ed elementi classici.

Distribuita su tre livelli e sulla torre di rappresentanza, la proprietà dispone di un totale di otto ampie camere da letto e otto lussuosi bagni. Particolarmente degni di nota sono gli ampi elementi finestrati che garantiscono ambienti luminosi e un eccellente collegamento tra interni ed esterni. Le finiture comprendono pregiati pavimenti in parquet, pavimenti in marmo nei bagni e dettagli storici che sottolineano il carattere della casa.

L'ampio giardino con alberi da frutto e ulivi e zone boschive offre molteplici possibilità di utilizzo, ideale per gli amanti degli spazi agricoli o come oasi naturale privata. Diversi annessi con un totale di circa 260 m² di spazio di magazzino possono essere utilizzati in modo flessibile come dependance, area SPA o alloggi per il personale e offrono la possibilità di realizzare piscine o progetti simili.

La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada privata e garantisce privacy e tranquillità. La posizione rende la casa ideale sia per chi desidera un'abitazione esclusiva in Toscana da utilizzare tutto l'anno, sia per chi desidera acquistare un prestigioso rifugio per le vacanze con un potenziale di rivalutazione.

Questa proprietà combina in modo unico la sostanza storica con un ampio comfort abitativo e un ambiente esclusivo, rendendola una rarità sul mercato toscano. Qui potrete godervi la cultura della vita, la bellezza del paesaggio e la vicinanza agli aeroporti internazionali, tutti raggiungibili in meno di un'ora. Una vera casa da sogno per acquirenti esigenti alla ricerca di qualcosa di speciale e autentico.

La villa è situata nel pittoresco comune di San Giuliano Terme, in posizione strategica tra le città storiche di Pisa e Lucca. Questa regione della Toscana si caratterizza per il suo paesaggio variegato e le attrazioni culturali, come la vicina Piazza dei Miracoli a Pisa con la famosa Torre Pendente o il centro storico medievale di Lucca.

Le aree ricreative e le spiagge, in particolare quella di Viareggio, sono raggiungibili in circa 26 minuti di auto, dove potrete godervi appieno una vacanza balneare in Toscana. San Giuliano Terme è inoltre rinomata per le sue sorgenti termali, che invitano a trascorrere rilassanti giornate all'insegna del benessere. Le specialità tipiche toscane possono essere gustate nelle affascinanti trattorie locali nei dintorni di Lucca.

Per le necessità quotidiane, negozi, mercati tradizionali e vari ristoranti sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze. La zona offre anche numerose opportunità di svago, come jogging, escursioni sui sentieri verdi e rilassanti gite in bicicletta attraverso l'incantevole paesaggio collinare. Importante per i viaggiatori: l'aeroporto internazionale di Pisa dista solo circa 50 chilometri, il che rende la villa attraente anche per gli acquirenti internazionali.

L'assistenza sanitaria è garantita dalle cliniche di Pisa e Lucca, mentre la vicinanza di un importante porto di traghetti favorisce i collegamenti con le destinazioni turistiche del Mediterraneo. Nel complesso, questa posizione convince per il perfetto mix di tranquillità, natura e infrastrutture urbane, lontano dal turismo di massa.

- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- Visita online possibile
Informazioni generali
Area esterna e terreno
- Ampio terreno con una superficie di 50.000 m².
- Alberi da frutto e uliveti
- Terreni agricoli e boschi
- Strada privata di accesso
- Ampia terrazza con vista panoramica
Allestimento interno
- Ristrutturazione di alta qualità con parquet pregiato
- Bagni rivestiti in marmo
- Grandi finestre per un'illuminazione naturale ottimale
- Dettagli storici e architettonici
Tecnologia e sicurezza
- Sistema di allarme integrato
Altro / Extra
- Dependance da ristrutturare con possibilità di ampliamento
- Vicino a servizi moderni e al centro città
- Vicinanza ad aeroporti internazionali (entro 1 ora)
- Ideale per un utilizzo durante tutto l'anno

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