Bájos vidéki ház tengerre néző kilátással és saját szőlőültetvénnyel – Rustico eladó Toszkánában

Élvezze az autentikus toszkán életmódot egy gondosan felújított parasztházban, csodálatos kilátással a tengerre és saját szőlőültetvénnyel. Ez az exkluzív toszkán vidéki ház, mindössze 15 percre Pisa történelmi központjától, ötvözi a rusztikus eleganciát a modern lakókomforttal – ideális ingatlan Toszkánában mindazok számára, akik stílusos rusztikus házat szeretnének vásárolni a Chianti régióban vagy annak környékén.

A tágas ingatlan körülbelül 580 m² lakó- és hasznosítható területtel rendelkezik, két független lakóegységből és két bővíthető melléképületből (80 m² és 90 m²) áll, és egy 7,5 hektáros álomszép telken fekszik, amely gondozott szőlőültetvényből, olajfaligetekből és természetes erdőből áll. A különleges építészet tipikus toszkán elemekkel, mint a szabadon látható fagerendák, cotto padló és a fényárban úszó szobák meleg és barátságos légkört teremt.

A magas színvonalú kivitelezésnek és az azonnali beköltözhetőségnek köszönhetően ez az ingatlan tökéletes nyaralóként, nyugdíjas otthonként vagy panzióként Toszkánában – vonzó bérbeadási lehetőségekkel és úszómedence építésének lehetőségével az életminőség további javítása érdekében.

Ez a rendkívüli ingatlan San Giuliano Terme festői dombvidékén található, egy hagyományokban gazdag településen, Pisa és Lucca kulturális városok között, mindössze 15 percre Pisa városközpontjától. A régió ötvözi a toszkán eredetiséget a kiváló közlekedési kapcsolatokkal és a mindennapokat gazdagító sokszínű élményekkel.

A közvetlen közelben nyílik Toszkána egyik legvonzóbb tájképe – tökéletes hely túrázásra, kerékpározásra vagy futásra az olajfaligetek és szőlőültetvények között, vagy a Monti Pisani erdős lábainál.

Kulturális látnivalók, mint a világhírű pisai ferde torony, Lucca elegáns óvárosa és San Giuliano román stílusú termálfürdője (Terme di San Giuliano) gyakorlatilag a küszöbön találhatók. Pisa történelmi központja 15 perc alatt, Lucca pedig körülbelül 25 perc alatt elérhető autóval.

A pihenésre vágyók a régió legszebb strandjai közül választhatnak, többek között: - Marina di Pisa – hangulatos és családbarát (kb. 25 perc) - Tirrenia – kiterjedt homokos stranddal és mediterrán hangulattal (kb. 30 perc) - Calambrone – természetes környezetben, ideális hosszú tengerparti sétákhoz (kb. 30 perc)

A ínyencek kulináris felfedezésekre számíthatnak: a régió jellegzetes specialitásai közé tartozik a cecina (csicseriborsólepény), a pici alle briciole (házi tészta kenyérmorzsával), a cinta senese sertéshús és természetesen a kiváló borok és hidegen sajtolt olívaolaj. Népszerű éttermek, mint a Ristorante Da Giancarlo, a Trattoria di Montemagno vagy a hangulatos Osteria I Santi ízletes ételekkel várják a vendégeket. A mindennapi bevásárlást a közeli San Giuliano Terme központjában és a szomszédos településeken lehet elintézni, ahol pékségek, kávézók és heti piacok is találhatók. Nagyobb bevásárlásokhoz Pisa vagy Pontasserchio bevásárlóközpontjai állnak rendelkezésre. Az orvosi ellátást a régió egyik legnevesebb kórháza, a pisai Ospedale di Cisanello biztosítja (kb. 15 perc). A pisai nemzetközi repülőtér (Galileo Galilei) kevesebb mint 20 perc alatt elérhető, és számos közvetlen járatot kínál európai nagyvárosokba. A livornói kompkikötő is jól megközelíthető autóval, körülbelül 35 perc alatt – ideális kirándulásokhoz Korzikára vagy Szardíniára.

- Bérelhető szolgáltatás (modulárisan testre szabható)
- Online megtekintés lehetséges
Lakás és kényelem
- Két teljesen felszerelt lakóegység külön bejárattal
- Tágas fő lakóterület háromszobás nappalival, konyha-étkezővel, négy hálószobával és három fürdőszobával
- Második egység nappalival/konyhával, két hálószobával és fürdőszobával
- Világos szobák hagyományos bájjal és modern funkcionalitással
- Tipikus toszkán stíluselemek: terrakotta csempe, fa mennyezet látható gerendákkal
Kültéri területek és szabadidő
- 7,5 hektáros telek szőlőültetvénnyel, olajfaligettel és erdővel
- Lehetőség magán úszómedence építésére
- Két tégla melléképület, amelyekben lakóterület bővítésre van lehetőség.
- Csendes, tengerre néző, magánterületen fekvő szálláshely
-Harmonikus beágyazódás a természetbe – ideális pihenésre és kikapcsolódásra
Technika és energia
- Csatlakozás a közüzemi vízhálózatra
- Folyékony gáztartály megbízható energiaellátáshoz
- Jó megközelíthetőség a birtokhoz – nagyobb járművek számára is
Biztonság
- Szilárd épületszerkezet, magas lakhatási minőség
- Külön bejárat mindkét lakóegységhez – ideális többgenerációs használatra vagy bérbeadásra
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
- Pisa városközpontjától mindössze 15 percnyi autóútra található.
- Jól kiépített utakon gyorsan megközelíthető
- Közelség neves borászatokhoz, kulturális látnivalókhoz és a toszkán tengerparthoz
- Akadálytalan panorámás kilátás a tengerig
Egyéb / Extrák
- Ideális nyaralóként vagy bérbeadási célra
- Online megtekintés lehetséges
- Egyénileg testreszabható bérleti szolgáltatás
- Abszolút ritkaság ebben a kombinációban: elhelyezkedés, méret és stílus.

Felkeltettük az érdeklődését? Csapatunk szívesen áll rendelkezésére részletes kérdésekkel, helyszíni találkozókkal vagy összehasonlító ingatlanokkal kapcsolatban az alábbi telefonszámokon:
- ingyenes telefonszámunk: 0800-0005683 (csak Németországon belül)
- Közvetlen telefonszámunk toszkán ingatlanokhoz: +49 (0)511 65475-4
1977 óta vagyunk a Német Ingatlanszövetség (IVD) tagja. Az Ipari és Kereskedelmi Kamara (IHK) által engedélyezett ingatlanügynök/közvetítő 2020 óta.