迷人的乡村别墅，享有海景及私人葡萄园——托斯卡纳地区乡村别墅出售

体验托斯卡纳的正宗生活方式，入住这座精心修复的农舍，享受梦幻般的海景和私人葡萄园。这座位于托斯卡纳的独家乡村别墅，距离比萨历史中心仅15分钟车程，将乡村优雅与现代居住品质完美结合——是所有希望在基安蒂地区或周边购买时尚乡村别墅的人的理想之选。

这座宽敞的房产拥有约 580 平方米的居住和实用面积，包括两个独立的居住单元和两个可扩建的附属建筑（80 平方米和 90 平方米），坐落在 7.5 公顷的梦幻般土地上，包括一个精心打理的葡萄园、橄榄树林和天然森林。独特的建筑风格融合了典型的托斯卡纳元素，如裸露的木梁、陶土地板和采光良好的房间，营造出温暖而宜人的氛围。

由于装修标准高且可立即入住，这处房产非常适合作为托斯卡纳的度假屋、养老居所或民宿，同时具备良好的出租潜力，并可选择建造游泳池以提升生活品质。

这座非凡的庄园坐落于圣朱利安诺泰尔梅（San Giuliano Terme）如画的丘陵地带，该地区历史悠久，位于文化名城比萨和卢卡之间，距离比萨市中心仅约15分钟车程。该地区将托斯卡纳的原始风貌与优越的交通条件完美结合，每天都能带来丰富多彩的体验。

周边地区是托斯卡纳最迷人的风景之一，非常适合徒步、骑行或在橄榄树和葡萄园间慢跑，或在蒙蒂皮萨尼山脉（Monti Pisani）郁郁葱葱的丘陵地带漫步。

世界著名的比萨斜塔、卢卡优雅的老城区和圣朱利安诺罗马式温泉（Terme di San Giuliano）等文化景点近在咫尺。比萨历史中心距离酒店仅 15 分钟路程，卢卡距离酒店约 25 分钟车程。

一些该地区最美丽的海滩邀请您来享受清新的假期，其中包括：- 皮萨码头——迷人且适合家庭（约 25 分钟）- 蒂雷尼亚——拥有广阔的沙滩和地中海氛围（约 30 分钟）- 卡兰布罗内——自然原始，是漫步海滩的理想之地（约 30 分钟）

美食家们可以享受美食之旅：该地区的典型特色美食包括 Cecina（鹰嘴豆饼）、Pici alle briciole（自制面包屑面食）、Cinta Senese 猪肉，当然还有优质葡萄酒和冷榨橄榄油。受欢迎的餐厅，如 Ristorante Da Giancarlo、Trattoria di Montemagno 或古朴的 Osteria I Santi，邀请您来享受愉快的时光。日常购物、面包店、咖啡馆和每周市场都在附近的圣朱利亚诺泰尔梅中心以及邻近的村庄。如果您需要购买大件物品，可以前往比萨或庞塔塞尔基奥的购物中心。比萨的 Ospedale di Cisanello 医院（距离酒店约 15 分钟）是该地区最著名的医院之一，可为您提供医疗服务。比萨国际机场（伽利略·伽利莱机场）距离酒店不到 20 分钟车程，提供前往欧洲各大城市的直飞航班。利沃诺（Livorno）的渡轮码头也仅需约35分钟车程即可到达，是前往科西嘉岛或撒丁岛进行岛屿游的理想选择。

- 可提供租赁服务（可模块化定制）
- 可在线查看
居住与舒适
- 两套设备齐全的住宅单元，各自拥有独立入口。
- 宽敞的主居住区，包括三间客厅、开放式厨房、四间卧室和三间浴室。
- 第二套单元，带客厅/厨房、两间卧室和浴室。
- 明亮的空间融合传统魅力与现代功能性
- 典型的托斯卡纳设计元素：陶土砖、木质天花板配裸露横梁。
户外区域与休闲
- 7.5公顷土地，包括葡萄园、橄榄树林和森林。
- 可建造私人游泳池
- 两座砖砌附属建筑，具有扩建居住空间的潜力。
- 安静的独立位置，俯瞰大海
-与自然和谐融合——是放松身心、放慢节奏的理想之地
技术与能源
- 连接到公共供水网络
- 液化气罐，确保可靠的能源供应
- 通往房产的道路状况良好，大型车辆也可通行。
安全
- 坚固的建筑结构，居住品质高
- 两个住宅单元独立入口——非常适合多代同堂或出租使用
位置与交通
- 距离比萨市中心仅15分钟车程
- 通过交通便利的道路可快速到达
- 靠近著名酒庄、文化遗址和托斯卡纳海岸
- 无遮挡的全景视野，直达海面。
其他 / 附加服务
- 非常适合作为度假住宅或出租房产。
- 可在线参观
- 个性化定制租赁服务
- 这种位置、面积和风格的组合堪称绝无仅有。

我们是否激发了您的兴趣？我们的团队将很乐意回答您的任何详细问题，帮助您安排现场预约或寻找类似房产。您可以通过以下电话号码联系我们：
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